18 Boulevard de Brosses, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de Brosses, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 22 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de Brosses, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Darcy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 22 logements - 29 locaux - 122 parkings - 1941 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Brosses à 60 mètres
- - Dijon à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 467 mètres
- - Collège EDEL à 64 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 872 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 378 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard de Brosses
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard de Brosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de Brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de Brosses, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de Brosses dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de Brosses par rapport à la voie
Sur Boulevard de Brosses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 18 Boulevard de Brosses se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de Brosses par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de Brosses se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 69.26 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de Brosses à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de Brosses est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
