26 Boulevard de Brosses, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de Brosses, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de Brosses, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 364 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darcy Devosges - à 54 mètres
- - Dijon à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 541 mètres
- - Collège EDEL à 72 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 962 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 277 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard de Brosses
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard de Brosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de Brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de Brosses, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de Brosses dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de Brosses par rapport à la voie
Sur Boulevard de Brosses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 26 Boulevard de Brosses se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de Brosses par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de Brosses se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 64.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de Brosses à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de Brosses est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
