4 Boulevard de Brosses, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Brosses, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Brosses, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 410 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 149 mètres
- - Dijon à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 383 mètres
- - Collège EDEL à 209 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 739 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 383 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Brosses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Brosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Brosses, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Brosses dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Brosses par rapport à la voie
Sur Boulevard de Brosses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 4 Boulevard de Brosses se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Brosses par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Brosses se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 59.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Brosses à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Brosses est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
