22 Boulevard de la Défense, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Défense, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la Défense, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 489 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 187 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 349 mètres
- - Collège Carnot à 1113 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 170 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 894 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 516 mètres
Ventes au 22 Boulevard de la Défense
Les 3 ventes au 22 Boulevard de la Défense donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Défense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Défense, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Défense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Défense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Défense dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Défense par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Défense, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 22 Boulevard de la Défense se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Défense par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la Défense se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.48 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la Défense à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la Défense est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
