25 Boulevard de la Défense, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de la Défense, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de la Défense, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 179 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu Hopitaux à 209 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 306 mètres
- - Collège Carnot à 1171 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche en santé à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 893 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 624 mètres
Ventes au 25 Boulevard de la Défense
Une vente a été recensée au 25 Boulevard de la Défense. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de la Défense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de la Défense, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la Défense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la Défense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de la Défense dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de la Défense par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Défense, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 25 Boulevard de la Défense se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de la Défense par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de la Défense se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 54.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de la Défense à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de la Défense est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
