38 Boulevard de la Défense, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de la Défense, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de la Défense, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Défense à 155 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 326 mètres
- - Collège Carnot à 1187 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche en santé à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 866 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 579 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de la Défense
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de la Défense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de la Défense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de la Défense, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Défense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Défense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de la Défense dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de la Défense par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Défense, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 38 Boulevard de la Défense se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de la Défense par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de la Défense se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.53 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de la Défense à Dijon
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de la Défense est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
