4 Boulevard de la Défense, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la Défense, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la Défense, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 1 parking - 371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 75 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 436 mètres
- - Collège Carnot à 1070 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 53 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 884 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 382 mètres
Ventes au 4 Boulevard de la Défense
Une vente a été recensée au 4 Boulevard de la Défense. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la Défense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la Défense, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Défense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Défense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la Défense dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la Défense par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Défense, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 4 Boulevard de la Défense se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la Défense par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la Défense se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la Défense à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la Défense est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
