22 Boulevard de la Fontaine des Suisses, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Fontaine des Suisses, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la Fontaine des Suisses, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 587 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 186 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 681 mètres
- - Collège Carnot à 813 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 557 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 517 mètres
Ventes au 22 Boulevard de la Fontaine des Suisses
Les 3 ventes au 22 Boulevard de la Fontaine des Suisses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Fontaine des Suisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Fontaine des Suisses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Fontaine des Suisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Fontaine des Suisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Fontaine des Suisses dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Fontaine des Suisses par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Fontaine des Suisses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 22 Boulevard de la Fontaine des Suisses se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Fontaine des Suisses par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la Fontaine des Suisses se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.26 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la Fontaine des Suisses à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la Fontaine des Suisses est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
