4 Boulevard de la Marne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la Marne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 25 parkings - 967 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 73 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 840 mètres
- - Collège Carnot à 693 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 627 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 377 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la Marne, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 4 Boulevard de la Marne se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la Marne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la Marne se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Dijon et 29.76 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la Marne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la Marne est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
