40 Boulevard de la Marne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°40 bis mais supérieur de 0.38 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 160 logements et 9 locaux.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de la Marne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 160 logements - 9 locaux - 2241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0548 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0547 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0546 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 139 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 906 mètres
- - Collège Carnot à 508 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 484 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de la Marne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 40 Boulevard de la Marne se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de la Marne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de la Marne se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.89 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de la Marne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de la Marne est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 750 € au 40 Boulevard de la Marne à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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