34 Boulevard de Strasbourg, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°32 mais inférieur de 22.26 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de Strasbourg, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 8 parkings - 427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 112 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 786 mètres
- - Collège Carnot à 675 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 465 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 369 mètres
Ventes au 34 Boulevard de Strasbourg
Les 3 ventes au 34 Boulevard de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de Strasbourg, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 34 Boulevard de Strasbourg se situe 18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de Strasbourg par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de Strasbourg se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Dijon et 13.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de Strasbourg à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de Strasbourg est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
