38 Boulevard de Strasbourg, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 28.44 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de Strasbourg, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 302 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 94 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 769 mètres
- - Collège Carnot à 692 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 483 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 362 mètres
Ventes au 38 Boulevard de Strasbourg
Les 5 ventes au 38 Boulevard de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de Strasbourg, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 38 Boulevard de Strasbourg se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de Strasbourg par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de Strasbourg se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 46.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de Strasbourg à Dijon
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de Strasbourg est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
