12 Boulevard de Verdun, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Verdun, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 150 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 976 mètres
- - Collège Carnot à 565 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 973 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 547 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Verdun, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 12 Boulevard de Verdun se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Verdun par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Verdun se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Verdun à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Verdun est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 400 € au 12 Boulevard de Verdun à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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