40 Boulevard des Bourroches, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard des Bourroches, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 14.96 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard des Bourroches, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bourroches Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 307 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommard à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1398 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 123 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 125 mètres
Ventes au 40 Boulevard des Bourroches
Les 4 ventes au 40 Boulevard des Bourroches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard des Bourroches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard des Bourroches, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard des Bourroches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard des Bourroches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard des Bourroches dans son marché local
Prix du 40 Boulevard des Bourroches par rapport à la voie
Sur Boulevard des Bourroches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 40 Boulevard des Bourroches se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard des Bourroches par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard des Bourroches se situe 35.08 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.03 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard des Bourroches à Dijon
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard des Bourroches est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 850 € au 40 Boulevard des Bourroches à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 493 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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