23 Boulevard des Clomiers, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des Clomiers, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.75 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard des Clomiers, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 30 parkings - 1277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clomiers Divia à 274 mètres
- - Dijon à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 316 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 254 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Providence à 189 mètres
Ventes au 23 Boulevard des Clomiers
Les 5 ventes au 23 Boulevard des Clomiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des Clomiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard des Clomiers, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Clomiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Clomiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des Clomiers dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des Clomiers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Clomiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 23 Boulevard des Clomiers se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des Clomiers par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard des Clomiers se situe 29.77 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.07 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard des Clomiers à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard des Clomiers est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
