2 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 23.99 % à celui du n°4 et du 24.31 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Castelnau.
2 niveaux - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésilles Trimolet à 23 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1106 mètres
- - Collège Champollion à 723 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 830 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 746 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 282 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE FLAMMARION à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Boulevard des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 2 Boulevard des Martyrs de la Résistance se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Martyrs de la Résistance par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Martyrs de la Résistance se situe 29.02 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.95 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Martyrs de la Résistance à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Martyrs de la Résistance est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
