24 Boulevard des Valendons, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard des Valendons, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 32.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard des Valendons, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Valendons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 98 parkings - 757 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège H. Dunant à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 172 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 299 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VALENDONS à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard des Valendons
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard des Valendons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard des Valendons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard des Valendons, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard des Valendons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard des Valendons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard des Valendons dans son marché local
Prix du 24 Boulevard des Valendons par rapport à la voie
Sur Boulevard des Valendons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 24 Boulevard des Valendons se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard des Valendons par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard des Valendons se situe 39.14 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.13 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard des Valendons à Dijon
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard des Valendons est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
