17 Boulevard du Castel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard du Castel, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard du Castel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 108 parkings - 901 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bernard à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 442 mètres
- - Collège Le Parc à 139 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 488 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 294 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION PETIT BERNARD à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard du Castel
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard du Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard du Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard du Castel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard du Castel dans son marché local
Prix du 17 Boulevard du Castel par rapport à la voie
Sur Boulevard du Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 17 Boulevard du Castel se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard du Castel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard du Castel se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.02 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard du Castel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard du Castel est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
