16 Boulevard Eugene Spuller, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Eugene Spuller, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Eugene Spuller, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
9 niveaux - 35 logements - 686 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 217 mètres
- - Dijon à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 1050 mètres
- - Collège EDEL à 637 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 226 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 1055 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 342 mètres
- - Ecole Le Cartable à 114 mètres
Ventes au 16 Boulevard Eugene Spuller
Les 2 ventes au 16 Boulevard Eugene Spuller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Eugene Spuller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Eugene Spuller, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Eugene Spuller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Eugene Spuller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Eugene Spuller dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Eugene Spuller par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Spuller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 16 Boulevard Eugene Spuller se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Eugene Spuller par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Eugene Spuller se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.33 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Eugene Spuller à Dijon
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Eugene Spuller est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 250 € au 16 Boulevard Eugene Spuller à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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