2 Boulevard Eugene Spuller, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Eugene Spuller, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°1 et de n°3 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Eugene Spuller, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Darcy.
- 651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 40 mètres
- - Dijon à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 997 mètres
- - Collège EDEL à 540 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 24 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 1050 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 467 mètres
- - Ecole Le Cartable à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Eugene Spuller
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Eugene Spuller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Eugene Spuller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Eugene Spuller, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Eugene Spuller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Eugene Spuller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Eugene Spuller dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Eugene Spuller par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Spuller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 2 Boulevard Eugene Spuller se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Eugene Spuller par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Eugene Spuller se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Eugene Spuller à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Eugene Spuller est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
