1 Boulevard Georges Clemenceau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 16.3 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Georges Clemenceau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Publique (Tram) - à 166 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 604 mètres
- - Collège Carnot à 431 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 353 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 285 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 239 mètres
Ventes au 1 Boulevard Georges Clemenceau
Les 6 ventes au 1 Boulevard Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Georges Clemenceau, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 1 Boulevard Georges Clemenceau se situe 29.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Georges Clemenceau se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 54.82 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Georges Clemenceau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Georges Clemenceau est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
