13 Boulevard Georges Clemenceau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.86 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Georges Clemenceau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3759 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 279 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 724 mètres
- - Collège Carnot à 481 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 415 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 213 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Georges Clemenceau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 13 Boulevard Georges Clemenceau se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Georges Clemenceau se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Georges Clemenceau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Georges Clemenceau est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
