22 Boulevard Georges Clemenceau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°22 b et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Georges Clemenceau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
11 niveaux - 105 logements - 2078 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 195 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 791 mètres
- - Collège Carnot à 501 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 445 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 167 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Georges Clemenceau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 22 Boulevard Georges Clemenceau se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Georges Clemenceau se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.79 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Georges Clemenceau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Georges Clemenceau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
