23 Boulevard Georges Clemenceau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Georges Clemenceau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 126 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 881 mètres
- - Collège Carnot à 581 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 529 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 215 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 529 mètres
Ventes au 23 Boulevard Georges Clemenceau
Les 3 ventes au 23 Boulevard Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Georges Clemenceau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 23 Boulevard Georges Clemenceau se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Georges Clemenceau se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Dijon et 8.56 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Georges Clemenceau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Georges Clemenceau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
