4 Boulevard Henri Camp, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Henri Camp, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Henri Camp, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 682 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraz à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 483 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 605 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTS DE VIGNES à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Henri Camp
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Henri Camp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Henri Camp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Henri Camp, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Henri Camp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Henri Camp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Henri Camp dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Henri Camp par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Camp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 4 Boulevard Henri Camp se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Henri Camp par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Henri Camp se situe 31.39 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.95 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Henri Camp à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Henri Camp est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 950 € au 4 Boulevard Henri Camp à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 187 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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