1 Boulevard maréchal Gallieni, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard maréchal Gallieni, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Rã©Publique - à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 368 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 359 mètres
- - Lycée L'Etoile à 492 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ALAIN MILLOT à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Millot à 421 mètres
Ventes au 1 Boulevard maréchal Gallieni
Les 3 ventes au 1 Boulevard maréchal Gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard maréchal Gallieni, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 1 Boulevard maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 1 Boulevard maréchal Gallieni se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard maréchal Gallieni par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard maréchal Gallieni se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.55 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard maréchal Gallieni à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard maréchal Gallieni est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
