Rue des Varennes, 21000 Dijon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Varennes, 21000 Dijon, affiche un prix moyen de 2 695 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Varennes dans son marché local
Prix Rue des Varennes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Varennes se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31.08 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Varennes à Dijon
Le loyer moyen estimé Rue des Varennes est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Varennes
Les ventes enregistrées Rue des Varennes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Varennes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauconnet à 249 mètres
- - Dijon à 1848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 154 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 135 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1428 mètres
- - Lycée L'Etoile à 700 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 300 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 260 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Varennes
Adresses Rue des Varennes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Varennes, classées par tranches de numéros.
