5 Boulevard Montaigne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Montaigne, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Montaigne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Clos de Pouilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 634 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granville à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 813 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 673 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 215 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Montaigne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Montaigne dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Montaigne par rapport à la voie
Sur Boulevard Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 5 Boulevard Montaigne se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Montaigne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Montaigne se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.64 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Montaigne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Montaigne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
