2 Boulevard Pascal, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Pascal, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°19 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Pascal, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Exupéry à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 844 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 539 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1221 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 336 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 336 mètres
Ventes au 2 Boulevard Pascal
Les 5 ventes au 2 Boulevard Pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Pascal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Pascal dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Pascal par rapport à la voie
Sur Boulevard Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 2 Boulevard Pascal se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Pascal par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Pascal se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 20.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Pascal à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Pascal est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 850 € au 2 Boulevard Pascal à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 493 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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