4 Boulevard Rembrandt, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Rembrandt, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Rembrandt, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Clos de Pouilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 138 logements - 308 parkings - 3091 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Etoile à 682 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 436 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 299 mètres
Ventes au 4 Boulevard Rembrandt
Les 2 ventes au 4 Boulevard Rembrandt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Rembrandt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Rembrandt, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Rembrandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Rembrandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Rembrandt dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Rembrandt par rapport à la voie
Sur Boulevard Rembrandt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 4 Boulevard Rembrandt se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Rembrandt par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Rembrandt se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 14.62 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Rembrandt à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Rembrandt est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 100 € au 4 Boulevard Rembrandt à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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