13 Boulevard Sevigne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Sevigne, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Sevigne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 6 mètres
- - Dijon à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 860 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 279 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 1084 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 115 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 132 mètres
Ventes au 13 Boulevard Sevigne
Les 3 ventes au 13 Boulevard Sevigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Sevigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Sevigne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Sevigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Sevigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Sevigne dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Sevigne par rapport à la voie
Sur Boulevard Sevigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 13 Boulevard Sevigne se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Sevigne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Sevigne se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 21.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Sevigne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Sevigne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 150 € au 13 Boulevard Sevigne à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 889 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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