13 Boulevard Thiers, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Thiers, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Davout à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 1 local - 104 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 218 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 482 mètres
- - Collège Carnot à 244 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 164 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 289 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Thiers, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 13 Boulevard Thiers se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Thiers par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Thiers se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 53.37 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Thiers à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Thiers est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
