22 Boulevard Thiers, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°51 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Thiers, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 27 parkings - 762 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 30 Octobre Paul Cabet - à 98 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 661 mètres
- - Collège Carnot à 200 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 132 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 247 mètres
Ventes au 22 Boulevard Thiers
Les 10 ventes au 22 Boulevard Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Thiers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 22 Boulevard Thiers se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Thiers par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Thiers se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Thiers à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Thiers est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
