26 bis Boulevard Thiers, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°28 mais supérieur de 8.2 % à celui du n°59.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Boulevard Thiers, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 30 Octobre Paul Cabet - à 58 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 699 mètres
- - Collège Carnot à 267 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 699 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 96 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Boulevard Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Boulevard Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Boulevard Thiers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 26 bis Boulevard Thiers se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard Thiers par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Boulevard Thiers se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.08 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Boulevard Thiers à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 bis Boulevard Thiers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 700 € au 26 bis Boulevard Thiers à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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