3 Boulevard Thiers, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Thiers, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Publique (Tram) - à 158 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 478 mètres
- - Collège Carnot à 302 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 220 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 313 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 186 mètres
Ventes au 3 Boulevard Thiers
Les 2 ventes au 3 Boulevard Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Thiers, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 3 Boulevard Thiers se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Thiers par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Thiers se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 51.72 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Thiers à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Thiers est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
