37 Boulevard Thiers, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Thiers, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 39 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 603 mètres
- - Collège Carnot à 115 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 176 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Thiers, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 37 Boulevard Thiers se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Thiers par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Thiers se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 56.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Thiers à Dijon
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Thiers est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
