1 Boulevard Voltaire, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Voltaire, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 74 logements - 9 locaux - 1000 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 30 Octobre - Bd Voltaire à 18 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 722 mètres
- - Collège Carnot à 402 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 134 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 139 mètres
Ventes au 1 Boulevard Voltaire
Les 7 ventes au 1 Boulevard Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Voltaire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 1 Boulevard Voltaire se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Voltaire par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Voltaire se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 51.72 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Voltaire à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Voltaire est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
