13 a Boulevard Voltaire, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°13 b et de n°13 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 366 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Boulevard Voltaire, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 366 logements - 12 locaux - 168 parkings - 5819 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H. Fontaine à 188 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 717 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 488 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 120 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Boulevard Voltaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 a Boulevard Voltaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 13 a Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 13 a Boulevard Voltaire se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Boulevard Voltaire par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Boulevard Voltaire se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Boulevard Voltaire à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 a Boulevard Voltaire est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
