16 bis Boulevard Voltaire, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°16 mais inférieur de 19.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Boulevard Voltaire, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 747 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H. Fontaine à 106 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 620 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 363 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 183 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 132 mètres
Ventes au 16 bis Boulevard Voltaire
Les 4 ventes au 16 bis Boulevard Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Boulevard Voltaire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 16 bis Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 16 bis Boulevard Voltaire se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Boulevard Voltaire par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Boulevard Voltaire se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.56 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Boulevard Voltaire à Dijon
Le loyer moyen estimé au 16 bis Boulevard Voltaire est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 400 € au 16 bis Boulevard Voltaire à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 505 € si le professionnel les prend en charge.
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