23 Boulevard Voltaire, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Voltaire, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Voltaire.
1 niveau - 2606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prison à 252 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 733 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 608 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 264 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 182 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Voltaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 23 Boulevard Voltaire se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Voltaire par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Voltaire se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.08 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Voltaire à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Voltaire est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
