52 Boulevard Voltaire, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Voltaire, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Musset à 198 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 717 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 613 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 300 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 176 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 149 mètres
Ventes au 52 Boulevard Voltaire
Les 2 ventes au 52 Boulevard Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Voltaire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 52 Boulevard Voltaire se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Voltaire par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Voltaire se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.25 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Voltaire à Dijon
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Voltaire est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
