2 Boulevard Winston Churchill, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Winston Churchill, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Winston Churchill, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Toison d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 48 parkings - 981 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1277 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0006 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granville à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 1002 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 709 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 215 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 164 mètres
Ventes au 2 Boulevard Winston Churchill
Les 12 ventes au 2 Boulevard Winston Churchill constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Winston Churchill, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Winston Churchill dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Boulevard Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 2 Boulevard Winston Churchill se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Winston Churchill par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Winston Churchill se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 62.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Winston Churchill à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Winston Churchill est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
