3 b Chemin de la Carrière Vitu, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Chemin de la Carrière Vitu, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Chemin de la Carrière Vitu, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 212 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-François à 201 mètres
- - Dijon à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1426 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 578 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 978 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 442 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 203 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Chemin de la Carrière Vitu
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Chemin de la Carrière Vitu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Chemin de la Carrière Vitu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Chemin de la Carrière Vitu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Chemin de la Carrière Vitu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Chemin de la Carrière Vitu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Chemin de la Carrière Vitu dans son marché local
Prix du 3 b Chemin de la Carrière Vitu par rapport à la voie
Sur Chemin de la Carrière Vitu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 3 b Chemin de la Carrière Vitu se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Chemin de la Carrière Vitu par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Chemin de la Carrière Vitu se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Chemin de la Carrière Vitu à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 b Chemin de la Carrière Vitu est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
