10 Chemin des Lentillères, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Lentillères, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°6 bis et de n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Lentillères, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 9 parkings - 510 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0407 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Carrousel à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 569 mètres
- - Collège Les Lentillères à 590 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1102 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 946 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 537 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 514 mètres
Ventes au 10 Chemin des Lentillères
Les 8 ventes au 10 Chemin des Lentillères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Lentillères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin des Lentillères, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Lentillères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Lentillères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Lentillères dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Lentillères par rapport à la voie
Sur Chemin des Lentillères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 10 Chemin des Lentillères se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Lentillères par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Lentillères se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 56.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Lentillères à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Lentillères est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
