2 Chemin des Lentillères, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Lentillères, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Lentillères, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0451 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Carrousel à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 640 mètres
- - Collège Les Lentillères à 660 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1137 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 914 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 524 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Lentillères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Lentillères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Lentillères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Lentillères, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Lentillères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Lentillères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Lentillères dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Lentillères par rapport à la voie
Sur Chemin des Lentillères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 2 Chemin des Lentillères se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Lentillères par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Lentillères se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.59 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Lentillères à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Lentillères est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
