40 Chemin des Lentillères, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Lentillères, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des Lentillères, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1046 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lentillères à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 166 mètres
- - Collège Les Lentillères à 184 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 1386 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 718 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Lentillères
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Lentillères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Lentillères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Lentillères, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Lentillères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Lentillères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Lentillères dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Lentillères par rapport à la voie
Sur Chemin des Lentillères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 40 Chemin des Lentillères se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Lentillères par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des Lentillères se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des Lentillères à Dijon
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des Lentillères est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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