10 Cour du Mouton, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cour du Mouton, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 15.92 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cour du Mouton, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 139 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 312 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 274 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 348 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 231 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 83 mètres
Ventes au 10 Cour du Mouton
Les 14 ventes au 10 Cour du Mouton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cour du Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cour du Mouton, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cour du Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cour du Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cour du Mouton dans son marché local
Prix du 10 Cour du Mouton par rapport à la voie
Sur Cour du Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 10 Cour du Mouton se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cour du Mouton par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cour du Mouton se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cour du Mouton à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Cour du Mouton est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
