28 Cours du Parc, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Cours du Parc, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°26 mais inférieur de 6.66 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cours du Parc, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Carrousel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 952 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 423 mètres
- - Collège Les Lentillères à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1342 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 327 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Cours du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Cours du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cours du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cours du Parc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours du Parc dans son marché local
Prix du 28 Cours du Parc par rapport à la voie
Sur Cours du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 28 Cours du Parc se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours du Parc par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours du Parc se situe 28.22 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 72.47 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cours du Parc à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Cours du Parc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
