26 Cours du Parc, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cours du Parc, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours du Parc, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Carrousel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 952 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 422 mètres
- - Collège Les Lentillères à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1320 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 333 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 234 mètres
Ventes au 26 Cours du Parc
Les 3 ventes au 26 Cours du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours du Parc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours du Parc dans son marché local
Prix du 26 Cours du Parc par rapport à la voie
Sur Cours du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 26 Cours du Parc se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours du Parc par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours du Parc se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 65.22 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours du Parc à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Cours du Parc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
