11 Cours Général de Gaulle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cours Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 12.68 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cours Général de Gaulle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Docteur Lavalle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 49 logements - 5 locaux - 9 parkings - 1092 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princes De Condé à 42 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 550 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 502 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 174 mètres
Ventes au 11 Cours Général de Gaulle
Les 8 ventes au 11 Cours Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours Général de Gaulle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 Cours Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Cours Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 11 Cours Général de Gaulle se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours Général de Gaulle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours Général de Gaulle se situe 33.1 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 79.33 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cours Général de Gaulle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Cours Général de Gaulle est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
